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ESPACE DE BUREAUX A LOUER

SAINT-MALO

REF : 02-2023-436 location

235 m²

loué par nos soins

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Prestations

DPE EN COURS

Très bel espace de bureaux aménagés d'environ 235 m².

Situé au 1er étage d'un ensemble immobilier desservant des prestations de qualité, avec ascenseur, patio intérieur et comprenant 5 places de parking privatives.

Proche des grands axes routiers ainsi que des commodités, il se révèle être l'emplacement idéal pour votre activité !

Disponibilité immédiate.

Diagnostic de Performance Energétique

logement très performant

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logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissons de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

VOTRE CONTACT

Christophe EGAUX

06 30 07 54 42

02 99 82 48 57

ENVOYER

Caractéristiques

Conditions locatives :

  • Durée du bail : 3-6-9 ans, à usage de bureaux,
  • Loyer annuel initial H.T - H.C : 41 000,00 €
  • Loyer payable par trimestre et d'avance,
  • Indexation annuelle selon la variation de l'indice ILAT,
  • Provision sur charges : 10 € / m² / an,
  • Frais de gestion technique : 4,80 % du loyer HT / an,
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
  • Impôt Foncier, T.O.M et assurance à la charge du Preneur,
  • Honoraires de commercialisation ETI : 9 % du loyer de la 1ère période triennale à la charge du Preneur.
  • Honoraires de rédaction du bail à la charge du Preneur.

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