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Bureaux aménagés à louer

SAINT-MALO

REF : 02-2023-437 location

128 m²
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Prestations

DPE EN COURS

Espace de bureaux d'environ 128 m², accessible aux PMR.

Situé au 1er étage d'un ensemble immobilier desservant des prestations de qualité, avec ascenseur, patio intérieur et comprenant 3 places de parking privatives.

Emplacement idéal, proche des grands axes routiers ainsi que des commodités.

Disponibilité : 1er juillet 2023.

Diagnostic de Performance Energétique

logement très performant

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logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissons de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

VOTRE CONTACT

Christophe EGAUX

06 30 07 54 42

02 99 82 48 57

ENVOYER

Caractéristiques

Conditions locatives :

  • Durée du bail : 3-6-9 ans, à usage de bureaux,
  • Loyer annuel initial H.T - H.C : 22 660,00 €
  • Loyer payable par trimestre et d'avance,
  • Indexation annuelle selon la variation de l'indice ILAT,
  • Provision sur charges : 10 € / m² / an,
  • Frais de gestion technique : 4,80 % du loyer HT / an,
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
  • Impôt Foncier, T.O.M et assurance à la charge du Preneur,
  • Honoraires de commercialisation ETI : 9 % du loyer de la 1ère période triennale à la charge du Preneur.
  • Honoraires de rédaction du bail à la charge du Preneur.

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